Helles Büro 37m² Ruhelage Döbling

Einführung

Dieses helle Büro im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling bietet ca. 37 m² Wohn- und Bürofläche in einem Altbau aus dem Jahr 1908, zuletzt modernisiert 2022. Die Räumlichkeiten liegen in absoluter Ruhelage, umgeben von einem Garten, mit großen Fenstern für viel Tageslicht. Der Eingangsbereich eignet sich ideal als Empfangs- oder Wartezone. Ein eigenes WC und eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche stehen zur Verfügung. Die massive Bauweise mit Walmdach und Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Die Fläche ist gepflegt und bietet eine professionelle Arbeitsatmosphere.

Highlights

• Ruhige Lage im Grünen
• Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
• Empfangs- oder Wartebereich möglich
• Eigenes WC
• Gemeinschaftsküche gut ausgestattet
• Umfangender Garten um das Gebäude
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung mit Elektro

Lage & Umgebung

Saarplatz 18 liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit gepflegten Wohnhäusern. Die S-Bahn-Station Oberdöbling ist in 3 Gehminuten erreichbar, Straßenbahnlinien ebenfalls fußläufig. Innenstadt und Umland sind schnell angebunden. Nahversorger, Cafés, Restaurants, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule liegen unter 500 m entfernt. Klinik, Kindergarten und Universität sind ebenfalls nah, Einkaufszentrum in 2 km.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 1.000/monatlich inkl. Betriebskosten, zzgl. 20% USt.
• Option: Gesamte 117 m² Bürofläche für € 2.000/monatlich inkl. Betriebskosten
• Flexible Anmietung möglich
• Energieausweis wird nachgereicht