Bürofläche in Seestadt, Neubau - Erstbezug, 245 m², U2

Diese Bürofläche befindet sich im ROBIN Seestadt, einer nachhaltigen Neubauentwicklung im Zentrum der Seestadt Aspern. Die Fläche umfasst ca. 245 m² Nettomietfläche und steht im Erstbezug bereit. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zur U2 und eine integrierte Nahversorgung.

Die Einheit liegt in der 1. Etage eines 4-geschossigen Gebäudes (Stiege A) und ist barrierefrei erreichbar. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte für Teams unterschiedlicher Größen. Die Ausstattung umfasst eine Teeküche, einen Abstellraum und eine hochwertige DV-Verkabelung. Fahrradraum, Gartennutzung und eine fußläufig erreichbare Hochgarage runden das Angebot ab. Die Bauweise ist massiv, das Flachdach ist integraler Bestandteil; der Energieausweis weist HWB 27 kWh/m²a, Klasse B aus.

Highlights

• Teeküche und Abstellraum vorhanden
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht
• Gartennutzung und Fahrradraum
• DV-Verkabelung, schnelle Internetanbindung
• Schlüsselfertig mit Bodenplatte, moderne Gebäudetechnik

Lage & Umgebung

ROBIN Seestadt liegt im Zentrum der Seestadt Aspern, einem der größten städtebaulichen Entwicklungsgebiete Europas. Die U2-Station Seestadt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz befinden sich zahlreiche Shops und eine breite Nahversorgung. Die Seenähe bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, und eine Hochgarage sowie Fahrradabstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 3.601,50 EUR/Monat
• Nebenkosten: 735 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 27 kWh/m²a, Klasse B
• Verfügbarkeit: ab sofort