Gewerbefläche 345 m² nahe U1 Kagran

Im Erdgeschoss der Bertha-von-Suttner-Gasse 10 in Wien 1220 steht eine exklusive Gewerbefläche von 345 m² zur Miete bereit.

Der Edelrohbau erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Treppe verbunden sind, und bietet umfassenden Gestaltungsspielraum für individuelle Ausbauten.

Highlights

• 345 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen
• Edelrohbau für individuellen Ausbau
• Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar
• Hohe Kundenfrequenz im aufstrebenden Viertel
• Geeignet für Büro, Ordination oder Gastronomie
• Personenaufzug vorhanden
• Fernwärme und Neubau-Standard

Location & Surroundings

Die Lage an der Bertha-von-Suttner-Gasse bietet optimale Verkehrsanbindung mit der U-Bahn-Station Kagraner Platz in nur neun Minuten zu Fuß. Supermärkte und Bäckereien erreichen Sie in fünf Minuten, Ärzte und Apotheken in zwei bis sechs Minuten. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt 4.312,50 € inklusive Betriebskosten, die Kaution entspricht drei Monatsmieten und die Provision zwei Monatsmieten. Der Energiebedarf liegt bei 41,79 kWh/m²a (Klasse B). Bezug ist ab sofort möglich.