Attraktive Bürofläche mit flexibler Gestaltung | 202 m² - 349 m² | Nähe S1

Ein großzügiges Büro mit rund 202 m² Nutzfläche im 22. Bezirk gelangt zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und besticht durch seine ruhige Lage, helle Räumlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung.

Die im Exposé gezeigten Fotos dienen als Beispiel und zeigen ein bereits renoviertes Büro im selben Gebäude. Das zur Vermietung stehende Büro ist noch nicht saniert, wodurch eine flexible und individuelle Raumgestaltung nach den Bedürfnissen des Mieters möglich ist. Der Vermieter ist bereit, die Flächen zu adaptieren und auf die Ausstattungswünsche des neuen Mieters einzugehen – ideal für Unternehmen, die ihre Büroflächen maßgeschneidert gestalten möchten.

Kosteninformation:

• Miete: € 12,50/m²
• Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m²
• Betriebskosten geschätzt: € 2,20/m²
• Heizung geschätzt: € 2,00 /m²
• Lift-Akonto: € 0,40/m²
• Alle Beträge zuzüglich 20% USt.
• Stellplatz im Freien: € 100,00 / Stück
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Weitere verfügbare Flächen:

• Büro 1.1 ca. 349,00 m²: € 6.072,60 inkl. BK zzgl. 20% USt.
• Büro 1.2 ca. 202,00 m²: € 3.514,80 inkl. BK zzgl. 20% USt.
• Büro 2.1 ca. 206,21 m²: € 3.588,05 inkl. BK zzgl. 20% USt.
• Büro 2.2 ca. 338,90 m²: € 5.896,86 inkl. BK zzgl. 20% USt.
• Büro 2.4 ca. 317,34 m²: € 5.521,71 inkl. BK zzgl. 20% USt.

Nutzen Sie die Chance auf eine moderne Bürofläche mit Gestaltungsspielraum – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.