Ref Nr: #179424

Vor 2 Monaten

9 €/m²

/Monat

Gesamt: 855 €

Klimatisiertes Büro Favoriten 61m²

Ungefähre Lage:

Wien 1100

61,2 m²

1. Etage

3 Zimmer

1 Bad

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Dieses klimatisiertes Büro befindet sich im ersten Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1900 in Wien-Favoriten nahe dem Hauptbahnhof und U1 Keplerplatz. Es umfasst eine Nutzfläche von 61,2 m² mit drei Räumen, einem Vorraum sowie einer Toilette mit Bad. Die Räume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, verfügen über eine Teeküche und Gasetagenheizung. Die Ausrichtung ist nicht begehbar, was den Raum kompakt und funktional gestaltet. Die gute Erreichbarkeit und die moderne Ausstattung machen es ideal für Firmen. Highlights:

Klimaanlage vorhanden
Parkett- und Fliesenböden
Teeküche
Gasetagenheizung
Öffentliche Tiefgarage in Nähe
Drei separate Räume
Separate Toilette/Bad

Location & Surroundings: Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und U1 Keplerplatz, erreichbar in 5 Minuten zu Fuß. Straßenbahnlinien 1, 18, D und O am Columbusplatz sind ebenfalls nah. Die Fußgängerzone Favoriten bietet Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für exzellente Anbindungen in die gesamte Stadt. Additional Information: Energieausweis HWB 161,9 kWh/m²a. Miete zu fairen Konditionen. Öffentliche Tiefgarage verfügbar.

Preisübersicht

Gesamtbelastung

9 €/m²

/Monat

Gesamt: 855 €

Miete

648 €

Betriebskosten

207 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Schlüsselinformationen

Fläche

Nutzfläche:

61,2 m²

Bürofläche:

61,2 m²

Zimmer

3 Zimmer

1 Bad

1 Toilette/WC

Gebäude

Gebäudetyp:

Altbau

Baujahr:

1900

Einheit

Verfügbar ab:

1.10.2025

Möblierungsstufe:

Unmöbliert

Mietdetails

Maximale Mietdauer:

3 Jahre

Etage

1. Etage

Boden

Parkett

Fliesen

Ausstattung

Küche

Kochnische

Energie

Heizung

Fernwärme

Etagenheizung

Elektrische Heizung

Kühlung

Klimaanlage

Heizwärmebedarf (HWB)

161,9 kWh/m²a

E

Grundriss

Über den Anbieter

PKLI

Verifiziertes Profil

Paul Kleindl

Lind Immobilien

https://www.lind-immobilien.at/

Mariahilfer Straße 167/12, Wien 1150

über Lind Immobilien

Inserate auf Lystio:

155

Aktiv Seit:

1 Jahr

Unser Makler-Team: Kompetent. Flexibel. Bestens informiert. Während viele Immobilienmakler in Wien durch ihre schiere Größe auffallen, haben wir uns bewusst dafür entschieden, unser Team schlank zuhalten. Dies ermöglicht uns maximale Flexibilität, rasche Reaktionszeiten und eine persönliche Rund-um-Betreuung. Vor allem aber zeichnen sich unsere Immobilienmakler durch Kompetenz, Fachwissen sowie Ihre überragende Kenntnis der regionalen Wiener Gegebenheiten aus. Kaum jemand kennt den Wiener Markt und dessen vielfältiges Angebot an Immobilien besser.

über Lind Immobilien

Inserate auf Lystio:

155

Aktiv Seit:

1 Jahr

Unser Makler-Team: Kompetent. Flexibel. Bestens informiert. Während viele Immobilienmakler in Wien durch ihre schiere Größe auffallen, haben wir uns bewusst dafür entschieden, unser Team schlank zuhalten. Dies ermöglicht uns maximale Flexibilität, rasche Reaktionszeiten und eine persönliche Rund-um-Betreuung. Vor allem aber zeichnen sich unsere Immobilienmakler durch Kompetenz, Fachwissen sowie Ihre überragende Kenntnis der regionalen Wiener Gegebenheiten aus. Kaum jemand kennt den Wiener Markt und dessen vielfältiges Angebot an Immobilien besser.

9 €/m²

Klimatisiertes Büro Favoriten 61m²

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9 €/m²

Tour Request

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Ausstattung

Energie

Grundriss

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Paul Kleindl

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