Praxis 2-Zimmer, 53 m², direkt an der Hernalser Hauptstraße, Wien

Diese Praxis befindet sich im 17. Bezirk Wiens, direkt an der Hernalser Hauptstraße. Die Einheit umfasst ca. 53,87 m², verteilt auf zwei Zimmer. Das Objekt liegt im 2. Stock eines Gebäudes ohne Lift.

Die Aufteilung umfasst zwei separat begehbare Räume, einen Vorraum, eine Küche mit Anschlüssen sowie ein großes Badezimmer mit Dusche/WC. Die Räume sind freundlich belichtet und hofseitig ausgerichtet. Die Praxis ist durch eine Infrarotheizung beheizt und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die Küche verfügt über Anschlüsse, der Zugang erfolgt über den Vorraum. Die Fläche beträgt 53,87 m².

Highlights

Highlights

• 53,87 m²
• 2 separat begehbare Zimmer
• Küche mit Anschlüssen
• Infrarotheizung
• Ordination/Praxis möglich
• Direktlage an der Hernalser Hauptstraße
• Gute Raumaufteilung

Lage & Umgebung

Die Lage im 17. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Straßenbahnlinien 2 und 43 befinden sich in ca. 5 Gehminuten, die S-Bahn S45 in ca. 8 Gehminuten. Buslinie 10A ist ebenfalls in der Nähe erreichbar.

In der Umgebung finden Sie Nahversorgung wie Supermärkte, Bäcker und Apotheke innerhalb von 500 m. Freizeitmöglichkeiten wie das Kongressbad oder der Alszeile sind in kurzer Entfernung. Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten; der Wienerwald ist ebenfalls schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 959 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 174,6 kWh/m²a, Klasse E, gültig bis 2034-01-25
• Übergabetermin: nach Vereinbarung