Charmantes 2-Raum-Büro Hernals

Dieses charmante und renovierte 2-Raum-Büro liegt im 2. Stock in der Hernalser Hauptstraße im 17. Bezirk Wiens. Mit einer Nutzfläche von 53,87 m² bietet es einen großzügigen Arbeitsraum, ein hofseitig ausgerichtetes separates Zimmer, einen Vorraum, eine Küche mit Anschlüssen sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Infrarotheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Das Büro ist in gutem Zustand nach Renovierung und sofort bezugsfertig. Die Raumaufteilung ist praktisch und eignet sich ideal für Büros oder Ordinationen.

Highlights

• Ideale öffentliche Anbindung
• 2 separat begehbare Zimmer
• Gute Raumaufteilung
• Als Ordination nutzbar
• Hofseitig ausgerichtetes Zimmer
• Infrarotheizung
• Renoviert und sofort bezugsfertig
• Dusche und Separat-WC

Lage & Umgebung

Das Büro befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Hernalser Hauptstraße im Herzen des 17. Bezirks, unweit der S-Bahnlinie S45. Die Umgebung bietet hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten und Lokalen in weniger als 500 m Entfernung. In wenigen Minuten erreicht man Kongressbad oder Alszeile. Mit der Straßenbahn 43 ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar. Busse und Straßenbahnen sind unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Information

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 174,6 kWh/m²a (Klasse E), Gesamtenergiebedarf 2,66 kWh/m²a (Klasse E), gültig bis 2034
• Preise zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
• Sofortiger Einzug möglich