Bürofläche 203m² in Wien Hietzing

Moderne Gewerbefläche im 4. Obergeschoss in Wien, 1130 Hietzing, mit ca. 203,49 m² Nutzfläche. Die Fläche eignet sich ideal als Büro-, Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche und verfügt über eine großzügige straßenseitige Fensterfront für optimale Helligkeit und Sichtbarkeit. Barrierefrei erreichbar über zentrale Liftanlage und lichtdurchflutetes Stiegenhaus, mit zentralem Gangbereich. Moderne Deckenklima- und Heizlösung sorgt für angenehmes Raumklima. Die Fläche ist als Neubau konzipiert und bietet ein helles, repräsentatives Arbeitsumfeld.

Highlights

• 203,49 m² Gewerbefläche im 4. OG
• Straßenseitige Fensterfront für viel Licht
• Barrierefrei mit Liftanlage
• Moderne Deckenklima- und Heizung
• Tiefgaragenplätze separat mietbar
• Neubau-Qualität
• 1 separates WC

Lage & Umgebung

Die Fläche liegt in der Auhofstraße 170, 1130 Wien (Hietzing), fußläufig zur U4-Stationen Unter St. Veit, Ober St. Veit und Hütteldorf. Gute Anbindung durch mehrere Buslinien, Wientalradweg und Westausfahrt A1. Die Lage bietet exzellente Erreichbarkeit und ist ideal für pendelnde Mitarbeiter.

Zusätzliche Informationen

• Mietzins: € 2.747,12 exkl. USt und BK
• Betriebskosten: € 1.360,66 (inkl. BK, Heizkosten, Klima & USt)
• Gesamtmiete: € 4.657,20
• Kaution: 4 BMM
• Bezug: ab sofort