Moderne Büroflächen Hietzing

Im Herzen von Hietzing, unweit des Schlossparks Schönbrunn, befinden sich im EKAZENT moderne Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 1.700 m². Die Einheiten erstrecken sich über die 1. bis 3. Etage und profitieren von vierseitiger Belichtung sowie flexibler Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über moderne Sanitäranlagen, Teeküchen-Anschlüsse und eine hochwertige Ausstattung mit Heizung, Kühlung und Lüftung über Deckenpaneele und Fancoils mit Wärmepumpe. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz versehen. Die Dachterrasse im 4. Obergeschoss mit 140 m² bietet einen einzigartigen Blick über Hietzing.

Highlights

• Moderne Büroflächen ab 217 m², teilbar
• Vierseitige Belichtung und offener Grundriss
• Dachterrasse 140 m² mit Panoramablick
• Heizung, Kühlung und Lüftung mit Wärmepumpe
• Personenaufzug und Tiefgarage
• Moderne Sanitäranlagen und Teeküchen
• Außenliegender Sonnenschutz
• Energieeffizienz: HWB B, F-GEE A+

Lage & Umgebung

Das EKAZENT Hietzing liegt in ruhiger, gepflegter Umgebung nahe Schloss Schönbrunn. Die U4-Station Hietzing ist in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie Busse sorgen für optimale Anbindung. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule liegen allesamt unter 500 m entfernt. Klinik, Kindergarten und Universität sind unter 2.000 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ab 2025
• Energieausweis: Bedarf, HWB 35,4 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,69 kWh/m²a (A+), gültig bis 2036
• Tiefgarage vorhanden
• Ausstattung anpassbar