Exklusive Bürofläche 133 m² im ehemaligen Wiener Börsegebäude

Die exklusive Bürofläche von ca. 133 m² befindet sich im aufwendig sanierten ehemaligen Wiener Börsegebäude in zentraler Lage am Schottenring in Wien 1., Innere Stadt. Das historische Ambiente wird durch prachtvolle Foyers und hochwertige Ausstattung unterstrichen. Die Fläche umfasst vier gleich große Büroräume, die separat begehbar und intern verbunden sind. Alle Räume verfügen über hochwertige Parkettböden und Fenster mit Holzverkleidung. Eine Teeküche ist in einem der Räume integriert. Die Ausstattung umfasst Verkabelung via Bodendosen sowie Kühlung mittels Fancoils. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage oder Umgebung verfügbar.

• 4 Büroräume mit Parkettböden
• Hochwertige Fenster mit Holzverkleidung
• Teeküche
• Kühlung mittels Fancoils
• Verkabelung via Bodendosen
• Parkplätze in Tiefgarage verfügbar
• Historisches Altbau-Ambiente

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt exponiert in Wiens 1. Bezirk mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr. U2-Station Schottentor und U2/U4-Station Schottenring sind weniger als 2 Minuten zu Fuß entfernt. Straßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und D sowie Busse sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken liegen unter 250 m entfernt. Der Ring ermöglicht schnellen Zugang zu Hauptverkehrsrouten.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ab sofort
• Zusätzlich zu Betriebskosten: EUR 359,75 Heiz- und Kühlkosten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 174,4 kWh/m²a (Klasse E), FGEE 1,93 kg CO₂/m²a (Klasse D)
• Getrennte Toiletten außerhalb der Fläche