Neusanierte Altbaubüro nahe dem Stephansdom

Dieses exklusive Büro im Herzen Wiens, zwischen Stephansdom und Stadtpark gelegen, erstreckt sich über ca. 93 m² Nutzfläche. Erbaut im Jahr 1900 und frisch saniert, besticht es durch hohe Decken, Echtholz-Fischgrätenparkett und elegante Flügeltüren. Die Anlage umfasst einen Vorraum, eine vollausgestattete Teeküche mit Zugang zur Loggia, separates WC sowie 3,5 Büroräume. Dank der Lage im Innenhof herrscht vollkommene Ruhe. Die Räume werden mit neuen Decken- oder Stehleuchten ausgestattet und bieten optimale Bedingungen für professionelle Nutzung.

• Echtholzparkett (Fischgrätenparkett)
• Aufzug im Haus
• Loggia
• Voll ausgestattete Teeküche
• Separates WC
• Hohe Decken und Flügeltüren
• Frisch sanierte Flächen mit neuer Beleuchtung
• Gasheizung
• Klimatisiert

Lage & Umgebung

Die Lage mitten im Herzen der Wiener Innenstadt in der Singerstraße bietet perfekte Nahversorgung, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Unweit vom Stephansplatz gelegen, sind unzählige Restaurants in der unmittelbaren Umgebung verfügbar. Verkehrsanbindungen umfassen U-Bahn U1 & U3 (Stephansplatz, 5 Minuten zu Fuß), U3 (Stubentor), U4 (Stadtpark), Straßenbahn 2 sowie Busse 1A, 2A, 3A. Die ruhige Innenhoflage sorgt für eine arbeitsfreundliche Atmosphäre inmitten der pulsierenden Stadt.

Zusätzliche Informationen

• Nutzfläche: ca. 93 m²
• Energieausweis: HWB 91,6 kWh/m²a, Klasse C (gültig bis 2034)
• Baujahr: 1900, frisch saniert
• Verfügbar: Offen für Vermietung