Büro in absoluter Toplage

Lage und Umfeld

Zur bis 2031 befristeten Untervermietung gelangt dieses großzügige Büro, welches sich im Herzen Wiens, im 1. Bezirk, in bester Lage zwischen Stephansplatz und Wiener Staatsoper befindet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Anker, KuK Hofzuckerbäckerei Gerstner) sowie Banken und die Apotheke "Zur goldenen Krone" stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Für Mittagspausen eignet sich besonders der nahegelegene Wiener Burggarten mit seinen malerischen Wiesen, Ziersträuchern, zahlreichen Denkmälern und dem Schmetterlingshaus. Direkt vor der Türe gelangen Sie über die Kärntnerstraße bis zum Stephansplatz, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig. So erreichen Sie innerhalb von ca. 3 Gehminuten die U-Bahn Linien U1, U2 sowie U4 via der U-Bahn Station Karlsplatz sowie die Straßenbahnstation Oper-Karlsplatz mit den Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D, sowie in ca. 7 Gehminuten die U3/U1- Station Stephansplatz.

Objekt und Ausstattung

Das Büro befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 1904 errichteten, repräsentativen Altbaus. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 181,47 m². Davon gelangen etwa 111 m² zur Untervermietung, lediglich ein Bürozimmer (ca. 24 m²) sowie ein WC werden von der Hauptmieterin weiterhin benutzt, der großzügige Vorraum sowie die Küche stehen der gemeinsamen Benutzung zur Verfügung. Die Fläche zur Untermiete bietet 3 Büroräume mit Flächen zwischen ca. 24 - 42 m². Alle Räumlichkeiten des Büros sind über den Vorraum bzw. Gang erreichbar. Der Vorraum und die Büroräumlichkeiten sind mit Eichenparkett ausgestattet, das WC und die Küche sind mit Fliesen belegt.

Resümee

Großzügiges Altbaubüro im 1. Bezirk. Auf halbem Weg zwischen Stephansplatz und Wiener Staatsoper. Untermiete befristet bis 2031.

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Informationen und Besichtigungen

Herr Jonas Halmer, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter  oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <50m
  • Apotheke <200m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap