Altbaubürofläche in repräsentativer Innenstadtlage

Repräsentatives Altbaubüro in bester Innenstadtlage

In bester Innenstadtlage gelangt diese Altabubüro zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in acht getrennt begehbare Büroräume, eine Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten und Nebenräume. Die Oberflächen wurden neu saniert, in den Büroräumen ist eine Kühlung über Deckensplitgeräte eingebaut. Die einzelnen Räume werden zum Gang großteils mit Glasschiebetüren verschlossen.

Die Infrastruktur ist durch die prominente Lage direkt im Zentrum ausgezeichnet. Der Hohe Markt ist zudem auch im Individualverkehr gut erreichbar, die nächste gelegenen öffentlichen Garagen sind die Garage Hoher Markt bzw. Stephansplatz.

verfügbare Fläche/Konditionen:

1.OG: ca. 158 m² - netto € 24,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,44/m²/Monat
Heizkosten: netto € 2,68/m²/Monat

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• Parkettboden
• getrennte Sanitäreinheiten
• ausgestattete Teeküche
• Kühlung über Deckensplitgeräte
• EDV Leerverrohrung über Bodendosen
• Glasschiebetüren
• öffenbare Fenster
• Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn:
  • U1, U3
• Bus:
  • 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:

• sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring/Lände
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.