GONZAGAGASSE, representatives 147 m2 Altbaubüro - Kanzlei, 4 Zimmer, Teeküche, Sanitäranlagen, Parketten, U2/U4-Nähe

In der Gonzagagasse in der Nähe der Börse gelangt dieses 147,33 m2 Altbaubüro - Kanzlei zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, Empfangsbereich, 4 Zimmer, Teeküche, WC-Anlagen Kellerabteil

Ausstattung:

• Küche mit Einbaugeräte
• 2 getrennt begehbare WC´s mit Handwaschbecken
• Massivparketten, Flügeltüren, Holztüren
• Fliesen in den Nassräumen
• Telekabelanschlüsse, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
• Fernwärmeheizung
• Garagenstellplatz € 280,00 inkl. MwSt. optional möglich
• HWB 150,00 kWh/m2a

Lage

• Gonzagagasse mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks:
• Schottenring
• Börse
• Rudolfsplatz
• Werdertorgasse
• Zelinkagasse
• Heinrichsgasse
• Neutorgasse
• Salzgries
• Franz-Josefs-Kai
• und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 4.424,26 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.
Heizung und Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!

Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat

Kaution: € 13.300,00 per Überweisung

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 540,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)

3 BMM Vermittlungsprovision zzgl. 20 % Mwst.

Fernwärme, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht

auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

• die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:

• Herr MARTIN ROS
• Tel.+43-664-200 20 27
• E-Mail: [email protected]