Exklusives Altbau-Büro auf der Tuchlauben mit Kühlung

Beschreibung

Dieses repräsentative Altbaubüro befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses mit Lift in einer der begehrtesten Geschäftsadressen Wiens – der Tuchlauben. Auf rund 75 m² stehen drei helle Büroräume, eine Teeküche sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere hochwertige Büronutzungen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsambiente mit viel Tageslicht, während klassische Wiener Kastenfenster und Fischgrätparkettboden den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus unterstreichen. Für zeitgemäßen Komfort sorgt die vorhandene Kühlung, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Die Bürofläche ist ab sofort bezugsfertig und bietet eine ideale Kombination aus repräsentativer Lage, hochwertigem Altbauflair und moderner Ausstattung.

Ausstattung

Personenlift
drei helle Büroräume
Teeküche
Separates WC
Kühlung
Hochwertiger Fischgrätparkettboden
strukturierte Netzwerkverkabelung
Bezugsfertig

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Tuchlauben zählt zu den exklusivsten Geschäftsadressen der Wiener Innenstadt und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1/U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Schwedenplatz (U1/U4). Dadurch ist eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap