TOPLAGE, BÖRSE-NÄHE, representatives 158 m2 Altbaubüro, 4 Zimmer, Serverraum, Klimaanlagen, 2. Liftstock, Zelinkagasse

Erstbezug nach Sanierung!

In der ZELINKAGASSE bei der BÖRSE gelangt dieses klimatisierte 158 m2 ALTBAUBÜRO zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, 4 Büroräume, Serverraum mit Küchenzeile, Gang, 3 separate WCs

Ausstattung:

• Klimaanlagen in den Haupträumen
• Teeküche
• 3 separate WCs mit Waschbecken
• Massivparketten, Holztüren, Fliesen in den Nassräumen
• Gegensprechanlage, Telekabelanschluss,
• EDV-Anschlüsse via Bodendosen
• Hauszentralheizung
• HWB 98,70 kWh/m2a

Lage:

ZELINKAGASSE - BÖRSE-NÄHE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks:

• Schottenring
• Gonzagagasse
• Rudolfsplatz
• Werdertorgasse
• Eßlinggasse
• Heinrichsgasse
• Neutorgasse
• Salzgries
• Franz-Josefs-Kai
• und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:

Gesamtmiete: € 4.999,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 20 % MwSt., Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.

Kaution: € 15.000,00 per Überweisung

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner)

Vergebührung beim Finanzamt

Vermittlungsprovision: € 14.996,99 inkl. 20 % MwSt.

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: Alexander Ros

Tel. +43 664-466 5202

E-Mail: [email protected]