Büro Innenhof nahe U6 Thaliastraße

Dieses Büro befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1900 im Herzen von Wien-Josefstadt, nur wenige Minuten von der U6 Thaliastraße entfernt. Die Nutzfläche beträgt 34,55 m² und umfasst einen Vorraum, ein Zimmer mit Kochnische, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Die Einheit ist modernisiert und hochwertig ausgestattet mit einer offenen Einbauküche inklusive aller E-Geräte. Die Gasheizung per Etagenheizung sorgt für effiziente Wärme. Die Lage im Innenhof bietet eine ruhige Atmosphäre trotz zentraler Position. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional für den täglichen Bürobezug geeignet.

Highlights

• Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
• Offene Küchenzeile
• Modernisiert und gepflegt
• Gas-Etagenheizung
• Abstellraum vorhanden
• Separates WC
• Bad mit Dusche

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die U-Bahn U6 Thaliastraße ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn und Bus an der Lerchenfelderstraße sowie Schottenfeldgasse liegen nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Josef Strauß Park lädt zur Erholung ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen sorgen für kulinarische und shopping Vielfalt vor Ort.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: 529,21 € inkl. Betriebskosten zzgl. 20 % USt.
• Energieausweis: HWB 229 kWh/m²a, Klasse F
• 1 Abstellraum