Dachgeschoss-Atelier Josefstadt 50m²

Dieses stilvolle Dachgeschoss-Atelier in Wiens Josefstadt bietet nach umfassender Generalsanierung einen Erstbezug. Mit ca. 50 m² Nutzfläche im 1. DG (4. Stock) des Stefan-Zweig-Hauses eignet es sich ideal für kreative Professionisten. Die Einheit umfasst einen zentralen Atelierraum, Vorraum, separate Küche, Bad mit Dusche und separates WC. Hochwertige Materialien wie Parkettboden, Klimaanlage, E-Infrarotheizung und elektrische Fußbodenheizung sorgen für modernen Komfort. Die massive Bauweise und Vollrenovierung bis 2026 gewährleisten eine ausgezeichnete Dämmung und Raumqualität.

Highlights

• Edler Parkettboden im Atelierbereich
• Klimaanlage für optimales Raumklima
• E-Infrarotheizung und elektrische Fußbodenheizung
• Separate Pantryküche
• Bad mit Dusche und Fenster
• Separates WC
• Fahrradstellplatz im Haus

Lage & Umgebung

Die Kochgasse in Josefstadt verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe inmitten stilvoller Altbauten. Alle Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn erreichen Sie in unter 5 Minuten zu Fuß. Bahnhof und Bank sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung nur an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter
• Kein Aufzug im Gebäude
• Generalsanierung abgeschlossen 2026
• Fahrradraum vorhanden