Büro- und Lagerflächen Wien 1030

Die moderne Liegenschaft in Wien, 1030, St. Marx, bietet flexible Büro- und Lagerflächen mit einer Nutzfläche von 926 m² in der 1. Etage. Die Räume sind optimal ausgestattet mit flexibler Raumeinteilung, öffnenbaren Fenstern, Deckenspiegelrasterleuchten und eingerichteter Küche. Getrennte Sanitärgruppen, Fliesen- und Holzböden, teilweise manuelle Jalousien sowie Deckenkühlung sorgen für Komfort. Fensterbankkanäle, teilweise Bodendosen und ein Serverraum sind vorhanden. Der Personenlift gewährleistet barrierefreien Zugang. Die Liegenschaft zeichnet sich durch gute Belüftung und moderne Technik aus.

Highlights

• Flexible Raumeinteilung
• Öffbare Fenster
• Eingerichtete Küche
• Getrennte Sanitärgruppen
• Fliesen- und Holzböden
• Deckenkühlung
• Personenlift (barrierefrei)
• Serverraum

Lage & Umgebung

Die Lage in St. Marx bietet optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn Linie U3, Bus Linie 72A und Bahnhof sind weniger als 500 m entfernt. Die Autobahnanschlussstelle St. Marx liegt ebenfalls unter 500 m entfernt. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Klinik befinden sich innerhalb von 500 m. Schule, Kindergarten und Einkaufszentrum sind unter 1.000 m erreichbar. Der Flughafen und die Süd-Ost Tangente sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Mietvertragslaufzeit: befristet, mind. 3 Jahre
• Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 113,76 kWh/m².a
• Stellplätze Tiefgarage: € 110/Stellplatz/Monat netto