Geschäftslokal 245m² Wien 1030

Einführung

Direkt neben dem Arenbergpark und unweit der S-Bahnstation Wien Rennweg in 1030 Wien wird dieses gut aufgeteilte Geschäftslokal mit 245 m² Nutzfläche vermietet. Das Objekt umfasst drei getrennt begehbare Büroräume, ein Foyer sowie zwei große Räume für Lager oder Werkstatt. Es gibt eine Teeküche und zwei separate WC-Einheiten. Der Zugang erfolgt von der Straße und dem Stiegenhaus aus. Die Fläche ist klimatisiert und verfügt über Fernwärme. Große Auslagefronten bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten. Die Energieeffizienz ist mit Klasse C (Heizwärmebedarf) und C (Gesamtenergiebedarf) bewertet.

Highlights

• Große Auslagefronten
• Drei separate Büroräume
• Teeküche
• Zwei separate WC-Einheiten
• Lager- oder Werkstattflächen
• Klimatisierung
• Fernwärme
• Straßenzugang

Lage & Umgebung

Die Lage in der Ungargasse/Barichgasse ist zentral und grün umgeben durch den Arenbergpark. S-Bahnstation Wien Rennweg ist unter 500 m entfernt. Straßenbahnlinien 1, O, 71 sowie Busse 4A, 74A sind unter 250 m erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke liegen innerhalb von 250 m. Schule, Kindergarten und Bank sind ebenfalls ganz in der Nähe. U-Bahn ist unter 750 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung ab sofort
• Energieausweis: HWB 54,8 kWh/m²a (Klasse C), FGE 1,12 kWh/m³a (Klasse C), gültig bis 2032
• Fernwärme
• Abstellraum vorhanden