Büro 169m² Wien Stadtpark

Einführung

Dieses repräsentative Büro liegt zentral zwischen Stadtpark und Karlsplatz in Wien. Die helle Fläche umfasst etwa 169 m² auf der 2. Etage und bietet 6 separat zugängliche Zimmer, einen Vorraum, getrennte WC-Einheiten sowie eine Teeküche. Innenliegende Bereiche werden durch Glaselemente mit Tageslicht durchflutet und schaffen eine offene Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude ist in makellosem Zustand und gewährleistet einen professionellen Auftritt. Der effiziente Grundriss optimiert die Raumaufteilung.

Highlights

• 6 Büros unterschiedlicher Größe
• Separate WC-Einheiten
• Teeküche
• Kühlung vorhanden
• EDV-Verkabelung (CAT 5)
• Personenaufzug
• Zentrale Heizung
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Lage am Heumarkt bietet hervorragende Infrastruktur. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte mit U3, U4, S-Bahn und City Airport Train ist in wenigen Minuten erreichbar. U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) und Stadtpark (U4) liegen fußläufig in weniger als 500 m Entfernung. Straßenbahnlinien 71 und D sowie Bus 4A sind unmittelbar erreichbar. In der Nähe befinden sich Stadtpark, Innenstadt mit Kärntner Straße, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants, alles unter 500 m.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung, genaue Kosten auf Anfrage
• Zusätzliche Heizkosten ca. 427 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 72,2 kWh/m²a (C), FGEE 1,06 kg/m²a (C), gültig bis 2033