CB10 im Business-Quartier TOWN TOWN in Wien 3., Landstraße, bietet insgesamt ca. 6.647 m² flexible Mietflächen über neun Stockwerke. Das moderne Bürogebäude zeichnet sich durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus, darunter Büroflächen im 6. Obergeschoss mit Panoramablick, Geschäftsflächen auf Straßenniveau und Lagerflächen im Untergeschoss. Die Flächen sind teilbar ab 330 m² und umfassen 330 m² Büro (6. OG), 975 m² Geschäftsfläche (-2 KG) und 527,66 m² Lager (-3 KG). Geheizt und gekühlt wird mit Fernwärme und Fernkälte. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür verfügbar. Die Flächen bieten flexible Grundrisse, Doppelboden, Teppich- oder Parkettbeläge nach Mieterwahl, öffentliche Fenster und zwei Zugänge vom Stiegenhaus. Im Untergeschoss sorgen hohe Deckenbelastbarkeit, Lastenaufzug und Anlieferungszone für optimale Logistiknutzung.

• Panoramablick bis Kahlenberg im 6. OG
• Doppelboden in Büroflächen
• Teppich, Parkett oder Bodenbelag nach Wahl
• Fernwärme und Fernkälte für Heizung und Kühlung
• Lastenaufzug und Anlieferungszone
• Hohe Deckenbelastbarkeit im Lager
• Öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor Ort
• Energieeffizienz: HWB 40,6 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,8 kWh/m²a (Klasse A)

Lage & Umgebung

CB10 liegt zentral an der Verkehrsachse Innenstadt-Flughafen in Wien 3. Die U3-Station Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18 sowie Busse 77A und 80A sind weniger als 250 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke und Bank befinden sich ebenfalls unter 250 m. Das Naherholungsgebiet Prater ist wenige Minuten entfernt. Autobahnanschlüsse A4 und A23 sind direkt erreichbar. Die gemeinsame Piazza verbindet alle TOWN TOWN Objekte mit Restaurants und weiteren Angeboten.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreise: 17,50 €/m² (Büro 6. OG), 19,50 €/m² (Geschäftsfläche), 9,50 €/m² (Lager)
• Betriebskosten: ca. 6,50 €/m² inkl. Heizung und Kühlung
• Energieausweis vorhanden: Heizwärmebedarf 40,6 kWh/m²a (B), FGE 0,8 kWh/m²a (A)
• Stellplätze über WIPARK-Garagenbetreiber verfügbar