Gewerbefläche 49 m² im Roberthof, straßseitiger Zugang, 2 Bezirk Wien

Diese Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus im 2. Wiener Bezirk, Roberthof. Die Nutzfläche beträgt ca. 49 m² und eignet sich ideal für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung.

Die Einheit umfasst ca. 49 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit straßenseitigem Zugang. Die Raumaufteilung ist flexibel nutzbar und eignet sich hervorragend für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Ausstattung umfasst Fliesenboden, Deckenbeleuchtung, Heizung und eine Sanitärfläche. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, und die Bauweise des Altbaus prägt die Arbeitsatmosphäre. Die zentrale Lage im Roberthof bietet gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Arbeitsumgebung.

Highlights

Highlights

• Nutzfläche ca. 49 m²
• Erdgeschoss mit straßenseitigem Zugang
• Repräsentativer Altbau im 2. Bezirk (Roberthof)
• Fliesenboden
• Deckenbeleuchtung
• Heizung und Sanitärfläche vorhanden
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Umgebung

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk im Roberthof, mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Bezirke rasch erreichbar sind. In der Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sind in kurzer Entfernung, sodass kurze Wege in die Innenstadt möglich sind.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 13 EUR/m²/Monat
• Nebenkosten: ca. 4,09 EUR/m²/Monat
• Provisionspflichtig: Ja
• Energieausweis: nicht angegeben