Moderne Büroflächen nahe Wiener Prater

Das moderne Bürohaus in der Franzensbrückenstraße 5 liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Donaukanals und in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater. Mit einer Nutzfläche von 612 m² bietet es flexible Grundrisse für individuelle Arbeitskonzepte. Der großzügige Eingangsbereich sorgt für einen repräsentativen ersten Eindruck. Die Flächen sind im 3. Obergeschoss gelegen und zeichnen sich durch ihre Anpassungsfähigkeit aus. Eine hauseigene Garage ermöglicht komfortables Parken direkt im Gebäude. Die Lage verbindet urbanes Arbeiten mit hohem Freizeitwert in einer dynamischen, grünen Umgebung.

• attraktiver Eingangslobby
• Aufzug
• hauseigene Garage
• Gemeinschaftsterrasse im 1. OG
• flexible Grundrisse
• exzellente Verkehrsanbindung
• repräsentativer Eingangsbereich

Lage & Umgebung

Der Standort befindet sich in attraktiver Lage im 2. Bezirk, nahe Donaukanal und Prater. Der Praterstern als zentraler Knotenpunkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort starten U-Bahnlinien U1 und U2, S-Bahnen S1 bis S7 sowie Regionalzüge. Straßenbahnlinien O und 5 sowie Bus 5B sorgen für optimale Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet urbanes Flair mit Erholungsmöglichkeiten im Prater.

Zusätzliche Informationen

Nutzfläche: 612 m². Geeignet für gewerbliche Nutzung. Energiepass für Nichtwohngebäude vorhanden. Verkaufsstatus: offen. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Konzepte. Parken in hauseigener Garage möglich.