Büro 515 m² Prater Nähe

Das moderne Bürohaus I Carré Lassalle in Wien 1020 bietet ca. 515 m² Nutzfläche in der 1. Etage. Erbaut im Jahr 1999 profitiert es von einer exzellenten Lage nahe dem Verkehrsknoten Praterstern. Die Fläche ist derzeit unsaniert und flexibel anpassbar. Sie umfasst offene Fenster, flexible Raumeinteilung, Deckenspiegelrasterleuchten, abgehängte Decken, eingerichtete Teeküchen und getrennte Sanitäreinheiten. Teilweise gibt es Duschen, Deckenkühlung zentral gesteuert, Heizung mittels Fernwärme durch Radiatoren sowie außenliegenden Sonnenschutz.

• Öffnenbare Fenster
• Flexible Raumeinteilung
• Fensterbankkanäle zur EDV-Verkabelung
• Deckenspiegelrasterleuchten
• Abgehängte Decken
• Eingerichtete Teeküchen
• Getrennte Sanitäreinheiten, tlw. Dusche
• Deckenkühlung, zentral gesteuert
• Fernwärme-Heizung durch Radiatoren
• Manueller Sonnenschutz außen
• Teppich-, Laminat- oder Fliesenboden
• Personenlift, barrierefrei

Lage & Umgebung

Das Bürohaus liegt nur 3 Minuten zu Fuß vom Praterstern entfernt mit U-Bahn (U1 Lassallestraße), S-Bahn, Straßenbahn (Linien 5, 21, O) und Bus. Innerhalb von 500 m finden sich Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Bank und Post. Der Austria Campus ist in unmittelbarer Nähe. Radwege verbinden mit inneren Bezirken und der Donauinsel. Der Rudolf-Bednar-Park bietet Grünfläche. Im Innenhof gibt es einen Kinderspielplatz. Autobahnanschluss in unter 2 km.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: ab € 12,50/m²/Monat netto, je nach Ausbau
• Betriebskosten: ca.-Angaben
• Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 25,3 kWh/m².a, FGE 1,29
• Stellplätze: Garage im Haus, tlw. Stapelparker
• Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung