Büro / Praxis, 116,65 m² in Wien Liesing, 3 Zimmer, Aufzug, Top Lage

Das Büroobjekt liegt in Wien Liesing, Baujahr 2004, ca. 116,65 m² Nutzfläche. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über 3 Zimmer. Es gibt 2 getrennte WCs sowie eine Teeküche. Zusätzlich stehen 2 Abstellräume zur Verfügung. Die Nutzfläche beträgt ca. 116,65 m². Parkettboden in den Büroräumen und Fliesen in Sanitär- und Küchenbereichen sorgen für eine gepflegte Optik. Die Räume sind hell, flexibel nutzbar und eignen sich gut für Büro- oder Praxisbetrieb.

• Ca. 116,65 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• Teeküche
• 2 getrennte WCs
• Aufzug vorhanden
• 2 Abstellräume
• Stellplätze in Tiefgarage und Duplex vorhanden
• Energieausweis: HWB 71,7 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Wien Liesing, nahe Triester Straße und Altmannsdorfer Straße, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (Südautobahn, Tangente). Die Badner Bahn sowie Bus 13A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Nahversorger, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist gut geeignet für Unternehmen, die kurze Wege schätzen, und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtbelastung: 1.150,27 EUR/Monat
• Kaution: 4.140,99 EUR
• Energieausweis: HWB 71,7 kWh/m²a, Klasse C; gültig bis 05.11.2033
• Übergabe: nach Vereinbarung