Fabrik1230 – Das neue Grätzlzentrum. Aus dem Alten entsteht Neues.

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 von SORAVIA moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld.

Das Projekt umfasst rund 4.000 m² an Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Das Highlight der jeweiligen Mietflächen sind definitiv die großzügigen Fensterfronten, welche für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.

Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter:

• Fitnesscenter
• Gastronomie
• Bäckerei
• Friseur
• Diverse Ärzte
• Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1.0.01+1.1.02: 639 m² 18,00 €

1.0.01+1.1.02: 639 m² 17,99 €

3.0.03: 60 m² – 78,51 m² 20,40 €

3.0.02-3.0.03: 60 m² – 199,61 m² 20,40 €

3.0.02: 60 m² – 121,1 m² 20,42 €

3.1.07: 114,83 m² 19,20 €

3.0.04 NEU: 100,69 m² 20,40 €

3.0.05 NEU: 98,92 m² 20,40 €

3 UG 01: 168,25 m² 10,00 €

4.2.09: 20 m² – 23,85 m² 30,00 €

4.2.12: 20,73 m² 30,00 €

4.2.12: 20 m² – 24,16 m² 22,00 €

4.3.16: 37,18 m² 24,00 €

4.1.03: 116,46 m² 20,48 €

4.3.17-4.3.20: 263,44 m² 20,40 €

4.3.17-4.3.19: 50 m² – 171,56 m² 19,61 €

4.3.14: 208,6 m² 20,40 €

4.3.13: 127,8 m² 19,66 €

3.0.01.0: 66 m² – 267 m² 20,36 €

3.0.02: 66 m² 20,53 €

3.0.03: 66 m² 20,45 €

2. Etage

4.2.05: 29,76 m² 25,00 €

4.2.10: 20 m² – 23,92 m² 25,00 €

3. Etage

4.3.20: 84,17 m² 17,00 €

3. Etage

3.3.08: 504,84 m² 16,00 €

4.3.15: 163,83 m² 18,00 €

4. Etage

3.4.09 + 4.4.21: 1.047,7 m² 15,00 € – 16,00 €

3.4.09: 432,05 m² 16,00 €

4.4.21: 445,54 m² – 615,65 m² 16,00 €

4.4.21 B: 445,54 m² 16,00 €

4.4.21 A: 170,11 m² 16,00 €

5. Etage

3.5.10: 365,61 m² 16,00 €

3.5.10 + 4.5.22: 682,12 m² 15,00 € – 16,00 €

4.5.22: 316,51 m² 16,00 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <1.000m

Apotheke <500m

Klinik <500m

Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <5.000m

Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <500m

Post <2.000m

Polizei <1.500m

Verkehr

Bus <500m

U-Bahn <2.000m

Straßenbahn <2.000m

Bahnhof <1.000m

Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap