Kindergarten im Projekt „Im Terrassengarten“

Gemeinsam wachsen – dort, wo Familien zuhause sind

Mit dem Projekt „Im Terrassengarten“ entsteht in der Meischlgasse 38, 1230 Wien ein modernes und familienfreundliches Stadtquartier, das Wohnen, Nahversorgung, Bildung und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Als Teil des Stadtentwicklungsgebietes „Meischlgasse / In der Wiesen Süd-Ost“ wächst hier bis Frühjahr 2028 ein neuer urbaner Lebensraum mit rund 1.900 Wohnungen für etwa 4.000 Bewohnerinnen und Bewohner. Bereits im Projekt selbst entstehen 285 Wohnungen, wodurch von Beginn an ein attraktives Potenzial für eine wohnortnahe Kinderbetreuung geschaffen wird.

Ein Standort für moderne Kinderbetreuung

Familien wünschen sich kurze Wege und eine hochwertige Betreuung ihrer Kinder im unmittelbaren Wohnumfeld. Genau diesem Anspruch folgt das Quartier „Im Terrassengarten“, das nach dem Prinzip der „Stadt der kurzen Wege“ entwickelt wurde.

Mit BILLA und BIPA stehen bereits zwei frequenzsstarke Ankermieter fest. Gemeinsam mit weiteren quartiersergänzenden Nutzungen entsteht ein lebendiges Umfeld, in dem Eltern Betreuung, Einkaufen und Alltag optimal miteinander verbinden können. Dadurch bietet der Standort ideale Voraussetzungen für einen modernen Kindergarten oder eine zeitgemäße Kinderbetreuungseinrichtung.

Flexible Flächen für individuelle Betreuungskonzepte

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 743 bis 786 m², abhängig von der gewählten Ausbau- und Belegungsvariante.

Die unterschiedlichen Erschließungs- und Teilungsmöglichkeiten ermöglichen eine flexible Anpassung an unterschiedlichste pädagogische Konzepte – vom privaten Kindergarten über Kindergruppen bis hin zu mehrgruppigen Betreuungseinrichtungen.

Highlights auf einen Blick

• 743 bis 786 m² flexibel gestaltbare Gewerbefläche
• verschiedene Belegungs- und Teilungsvarianten
• Raumhöhen bis zu 5,90 m
• großzügige Fensterflächen mit hoher Tageslichtqualität
• ca. 125 m² großer Innenhof
• attraktive Terrasse
• barrierefreie Erschließung
• Tiefgarage direkt im Gebäude
• BILLA und BIPA als frequenzstarke Ankermieter
• rund 285 Wohnungen direkt im Projekt
• rund 1.900 Wohnungen bzw. etwa 4.000 Bewohnerinnen und Bewohner im Stadtentwicklungsgebiet
• Fertigstellung Frühjahr 2028
• förderungsbedingte Mietobergrenze von max. € 12,00 brutto/m²

Ideal geeignet für

• Kindergarten
• Betriebskindergarten
• Kinderkrippe
• Kindergruppe
• Montessori-Kindergarten
• Waldorf-Kindergarten
• bilinguale Kinderbetreuung
• Eltern-Kind-Zentrum
• private Kinderbetreuungseinrichtung

Wirtschaftlich attraktiv – langfristig erfolgreich

Mit dem kontinuierlich wachsenden Einzugsgebiet bietet das Projekt „Im Terrassengarten“ beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Kinderbetreuungseinrichtung.

Die förderungsbedingte Mietobergrenze von maximal € 12,00 brutto/m², die flexiblen Belegungsvarianten sowie die hervorragende Erreichbarkeit schaffen wirtschaftlich attraktive Rahmenbedingungen für private und institutionelle Betreiber.

Gerne entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine Flächenlösung, die optimal auf Ihr pädagogisches Konzept und Ihre betrieblichen Anforderungen abgestimmt ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.