Helle Bürofläche Wien 1050

Diese großzügige Bürofläche in zentraler Lage in Wien, Margareten, erstreckt sich über 97,56 m² auf der 3. Etage eines 9-stöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1996. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind flexibel nutzbar, ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Eine Gemeinschaftsküche und eine Teeküche bieten Pausenräume. Getrennte WC-Anlagen erhöhen den Komfort. Fernwärme und Klimaanlage gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Die Ausstattung ist modern und auf professionelle Bedürfnisse abgestimmt.

• Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
• Fernwärme und Klimaanlage
• Gemeinschaftsküche und Teeküche
• Getrennte WC-Anlagen
• Flexibel nutzbare Räume
• Moderne Ausstattung
• Optional Garagenstellplatz mietbar
• Aufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt zentral in Wien 1050, nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) entfernt. Buslinien wie 12A, 13A, 14A und 59A sind in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule befinden sich innerhalb von 500 m. Der Naschmarkt ist fußläufig erreichbar. Bahnhof und Post sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Die hervorragende Anbindung erleichtert den Arbeitsweg.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 74 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,04 (Klasse C), gültig bis 2035
• Neubau-Standard, voll erschlossen
• Optional mietbarer Garagenstellplatz oder Freifläche
• Virtueller 3D-Rundgang verfügbar