Neu gestaltete Bürofläche mit 220 m² in zentraler Lage von Mariahilf

Einführung

Die neu gestaltete Bürofläche mit 220 m² befindet sich in zentraler Lage im 6. Bezirk Wiens, Mariahilf. Es handelt sich um einen Neubau in gepflegtem Zustand, der modernen Anforderungen entspricht. Die helle und flexibel nutzbare Raumaufteilung eignet sich ideal für Unternehmen, die eine produktive Arbeitsatmosphäre schätzen. Die Räumlichkeiten sind praktisch angeordnet und bieten die neueste technische Infrastruktur. Die Böden bestehen aus Textil, Vinyl und Fliesen. Die Ausrichtung sorgt für gute Belichtung. Die Fläche ist unmöbliert und klimatisierbar.

Highlights

• Klimatisierung und Heizung inklusive Heizkostenakonto 0,80 €/m²
• Böden: Textil, Vinyl, Fliesen
• Unmöbliert mit neuester technischer Infrastruktur
• Helle, flexible und praktisch angeordnete Räume
• Tiefgaragenparkplätze im Haus oder Nachbarhaus nach Absprache
• Nutzfläche 220 m²
• Neubau in gepflegtem Zustand

Lage & Umgebung

Die Lage in Mariahilf ist innerstädtisch und hervorragend angebunden. U-Bahn U3 und U4, Straßenbahnen sowie Busse sind weniger als 500 m entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls unter 500 m. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in weniger als 500 m erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt unter 4 km entfernt. Die Infrastruktur ist ideal für Mitarbeiter.

Zusätzliche Informationen

• Heizkostenakonto: 0,80 €/m²
• Energiepass: HWB 39,9 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 1,33 (Klasse C)
• Alle Kosten zzgl. 20 % MwSt., abhängig von angemieteter Fläche
• Tiefgaragenparkplätze optional