Gekühltes Büro Mariahilfer Str. 310m²

Dieses moderne Bürogebäude auf der Mariahilfer Straße in Wien-Mariahilf, unmittelbar neben dem Westbahnhof, bietet eine vermietbare Fläche von 310 m². Erbaut im Jahr 2000, ist das Büro vollständig EDV-verkabelt für einen sofortigen Plug-and-Play-Einstieg. Die Ausstattung umfasst Fernwärme, Kühlung mittels FanCoils, abgehängte Decken, Brandmeldeanlagen sowie flexible Glaswände. Der Parkett- und Teppichboden sorgt für ein hochwertiges Ambiente. Die Lage bietet optimale Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung.

• Lift vorhanden
• Fernwärme
• Kühlung mit FanCoils
• Abgehängte Decken
• Brandmeldeanlagen
• Parkettboden und Teppich
• Glas-Zwischenwände
• Teeküche
• EDV-Verkabelung
• Hauseigene Garage mit Stellplätzen

Lage & Umgebung

Das Büro liegt zentral auf der Mariahilfer Straße in 1060 Wien-Mariahilf. Die U-Bahn-Linien U3 und U6 am Westbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 58 sowie die Schnellbahn bieten exzellente Verbindungen. Für den Individualverkehr sind Mariahilfer Straße, Gürtel, Felberstraße und Kaiserstraße ideal. Die Infrastruktur ist optimal für Unternehmen.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 18,75 EUR/m²
• Betriebskosten: 4,20 EUR/m² inkl. Lift und Heizung
• Preise monatlich zzgl. Umsatzsteuer
• Energieausweis: HWB 68 kWh/m²a
• Verfügbar: 5. OG, ca. 310 m²