Bürofläche Altbau mit Aufzug nahe Mariahilfer Straße

In einem eleganten Wiener Stilaltbau in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse gelangt diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im 1. Obergeschoss zur Vermietung.

Drei der Büroräume sind direkt zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten einen attraktiven Blick auf die belebte Fußgängerzone. Die beiden hofseitigen Räume überzeugen hingegen durch ihre absolute Ruhelage und schaffen einen angenehmen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten.

Die Einheit wird im aktuellen, unsanierten Zustand vermietet und bietet dadurch eine seltene Gelegenheit, die zukünftigen Geschäftsräume individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen. Ob moderne Bürofläche, Kreativstudio, Agenturstandort oder Praxis – Raumstruktur, Oberflächen, Beleuchtung und Ausstattungsdetails können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Aktuelle Raumaufteilung:

• 5 Büroräume
• Teeküche
• WC-Gruppe
• Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfangsbereich oder Wartezone
• 3 großzügige Abstellräume
• Separater Technikraum

Die Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Bürofläche zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die ihren Standort nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Video & Besichtigung:

Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen).

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!