EURO PLAZA 5 - Bauteil H & J - Modernes Büro mit Campus-Feeling

Das EURO PLAZA in Wien-Meidling bietet moderne Büroflächen von 591 m² auf der 4. Etage. Dieses etablierte Office Park-Konzept kombiniert hochwertige Architektur mit umfassender Infrastruktur. Die Flächen in den Bauteilen H und J zeichnen sich durch flexible Raumaufteilungen, Doppelböden und abgehängte Decken aus. Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken sorgt für ein angenehmes Raumklima, temperaturgesteuert. Öffentliche Fenster und außenliegender Sonnenschutz gewährleisten optimale Belüftung und Lichtverhältnisse. Die Ausstattung umfasst einen doppelten Luftwechsel in Büroräumen und sechsfachen in Meetingräumen. Großzügige Grünflächen und die DGNB-Platin-Zertifizierung unterstreichen die Qualität.

• Attraktive Architektur mit hochwertiger Fassade
• Außenliegender Sonnenschutz und öffentliche Fenster
• Dachterrassen verfügbar
• Elektronische Zutrittskontrolle
• Doppelböden und abgehängte Decken
• Zugluftfreie Kühlung mit raumweiser Temperatursteuerung
• Hoher Luftwechsel in Büroräumen
• Personen- und Lastenaufzug
• Tiefgaragenstellplatz

Lage & Umgebung

Der Standort am Wienerberg in 1120 Wien-Meidling ist dynamisch und grün umgeben. Die U-Bahn U6 an der Philadelphiabrücke ist fußläufig erreichbar. Buslinien wie 7A, 15A und Straßenbahn 62 bieten exzellente Verbindungen. Der Bahnhof Wien Meidling mit S-Bahn und Regionalzügen liegt in der Nähe. Vor Ort gibt es Gastronomie, Supermarkt, Bäckerei und ein Conference Center. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Zusätzliche Informationen

• Lager Nettomiete: EUR 7,00/m²/Monat
• Betriebskosten: EUR 2,75/m²/Monat
• Stellplatz Tiefgarage: EUR 130/Monat
• Kaution: 3-6 BMM
• Energieausweis: HWB 37,97 kWh/m²a (Klasse B), fGEE A++