Gut ausgestattetes Büro 46,7 m² in zentraler Lage Wien 12., Meidling

Dieses kompakte Büro im 1. Stock eines gepflegten Neubaus in Wien 12., Meidling, bietet eine Nutzfläche von 46,7 m². Es zeichnet sich durch eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre aus und ist optimal an die Infrastruktur angebunden. Über einen Empfangsbereich erreichen Sie den mit Teppich ausgelegten Büroraum. Ergänzt wird dies durch einen Waschraum mit Toilette und eine kleine Teeküche. Der gute Zustand und die zentrale Lage machen es ideal für gewerbliche Nutzung.

• Nutzfläche: 46,7 m²
• 1 Zimmer, separates WC
• Teppichboden
• Teeküche
• Fahrstuhl vorhanden
• District heating (Fernwärme)
• Gepflegter Neubau
• Energy efficiency class B

Lage & Umfeld

Das Büro liegt in begehrter Lage in Meidling nahe dem Meidlinger Platzl. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA, Interspar und Volksbank sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés und Restaurants eignen sich für Pausen. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden: U6 Niederhofstraße in 2 Gehminuten, Buslinie 10A direkt vor Ort, U4 Meidlinger Hauptstraße in 7 Gehminuten. Drei Parkgaragen befinden sich innerhalb von 5 Gehminuten. In der Nähe gibt es Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und mehr, alles unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Unbefristete Vermietung
• Energieausweis: Bedarf, HWB 49 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,97 kg/m²a (Klasse B), gültig bis 2030
• Ausstattung: Fahrstuhl, Teeküche, Teppichboden, Fernwärme