NEU! Büro- oder Geschäftsfläche (ca.185 m²) in der Wienerberg City

Sehr geehrte Damen und Herren,

die Geschäftsfläche befindet sich in der Hertha-Firnberg-Straße 11, im Bereich der Wienerberg City im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt verfügt über einen hellen Eingangs- bzw. Präsentationsbereich mit großflächiger Glasfront, eine Teeküche, 6 Büroräume sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die Räumlichkeiten sind vielseitig und flexibel nutzbar und eignen sich sowohl als Geschäftslokal als auch als Bürofläche. Je nach Bedarf wäre auch eine Open-Space-Lösung denkbar, wodurch sich moderne Arbeits- oder Präsentationsbereiche realisieren lassen.

Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Nahversorgungs- und Dienstleistungsbetriebe.

Ausstattung

• Großzügige Glasfront
• Teeküche
• Getrennte Sanitäranlagen
• Abstellräume
• Barrierefreier Zugang

Parkmöglichkeiten

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 60,– pro Stellplatz.

Kostenübersicht:

• Nettomiete (inkl. BK): € 2.337,50
• Bruttomiete (inkl. BK und USt.): € 2.805,00

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne Abends und am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.