Charmantes Altbaubüro mit Terrasse

Dieses charmante Altbaubüro im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau erstreckt sich über 132 m² im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Baujahr 1900. Es bietet 5 Räume, eine Terrasse von 20,79 m², einen Wintergarten sowie eine einbauküche. Vom Vorraum aus erreichen Sie die komplett möblierte Küche, den Abstellraum, das Bad mit Badewanne und WC, ein separates Gäste-WC, den Wintergarten und zwei Räume. Weitere zwei Räume sind über Durchgangszimmer zugänglich. Die Terrasse liegt ruhig zum Innenhof und bietet eine angenehme Außenfläche. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Fischgrätparkett und Gasetagenheizung. Der Zustand ist gepflegt.

Highlights

• Terrasse von 20,79 m² zum Innenhof
• Wintergarten für zusätzlichen Wohnkomfort
• Fischgrätparkett und Fliesenböden
• Komplett möblierte Einbauküche
• Bad mit Badewanne, separates Gäste-WC
• Gasetagenheizung
• Aufzug vorhanden
• Abstellraum

Lage & Umgebung

Das Gebäude liegt nur wenige Meter von der U6 Burggasse-Stadthalle entfernt. Buslinie 48A und Straßenbahnen 5, 6, 18 und 49 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lugner City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus. Die Lage bietet exzellente Verbindungen in die gesamte Stadt.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. BK ca. 2.209,16 € zzgl. 20 % USt.
• Unbefristete Hauptmiete
• Energieausweis: HWB 84,82