Startbüro im Erdgeschoss eines Altbaus in Ottakring, Wien

Dieses Startbüro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1900 in der Wilheminenstraße in Wien, Ottakring. Es umfasst eine Nutzfläche von 44 m² und bietet eine ruhige Lage. Das Büro besteht aus einem Vorraum, zwei separaten Arbeitsräumen, einer Teeküche und einem Bad mit Toilette. Die Aufteilung ist funktional und ideal für den Einstieg in ein eigenes Büro. Die Räume sind in einem gepflegten Zustand, mit Etagenheizung und Gasbefeuung. Die Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre zum Arbeiten.

• 44 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
• Zwei separate Büroräume
• Teeküche vorhanden
• Bad mit Toilette
• Ruhige Lage in Altbau
• Etagenheizung
• Optimale ÖPNV-Anbindung

Lage & Umgebung

Der Standort in Ottakring gewährleistet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 2 hält direkt an der Wilhelminenstraße. Buslinie 10A und die S-Bahn-Station S45 Ottakring sind in ca. 12 Minuten erreichbar. Weitere Straßenbahnlinien 33 und 44 an der Ottakringer Straße sowie Linien 2 und 43 an der Hernalser Hauptstraße bieten vielfältige Verbindungen. Die Nahversorgung ist optimal, mit guter Infrastruktur für den täglichen Pendelverkehr.

Zusätzliche Informationen

• Unbefristete Vermietung
• Energiepass: Bedarf, HWB 117 kWh/m²a, FGE 2,63 kg/m²a
• Altbau aus 1900
• Etagenheizung mit Gas