Neuwertiges Büro 110m² Simmering U3

Dieses sonnige Büro mit 110 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage vis-à-vis zum Zentrum Simmering, direkt an der U3 Enkplatz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 2014 umfassend generalsaniert. Die Fläche umfasst einen großzügigen Vorraum, eine große Küche, vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei separate WC-Anlagen. Hochwertige Doppelverbundfenster, edle Eichenparkettböden und frisch gestrichene weiße Wände sorgen für eine moderne Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude ist gepflegt und bietet angenehme Arbeitsbedingungen.

Highlights

• 110 m² Nutzfläche mit 4 Zimmern
• Große Küche und 2 separate WC
• Edles Eichenparkett
• Hochwertige Doppelverbundfenster
• Generalsanierung 2014
• Etagenheizung mit Gasbefeuung
• Kabel- und Sat-TV-Anschluss
• Sonnige Ausrichtung

Lage & Umgebung

Die Lage in der Simmeringer Hauptstraße zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur aus. U-Bahn und Straßenbahn sind direkt vor der Haustür in weniger als 500 m erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Ein Parkhaus befindet sich nur 50 m entfernt. Klinik und Autobahnanschluss sind in unter 1.500 m zu finden.

Zusätzliche Informationen

• Netto-Miete inkl. BK: EUR 1.493,38 zzgl. 20% USt.
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mindestmietdauer: 2 Jahre, unbefristet
• Strom und Heizung nicht enthalten