Ruhiges Büro bei Karlskirche

Dieses ruhige 2-Zimmer-Büro im Neubau liegt in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und der Karlskirche in Wien 1040. Mit einer Nutzfläche von 72 m² bietet es eine großzügige Raumaufteilung und eine Ausrichtung zum grünen Innenhof. Der repräsentative Neubau verfügt über eine Hauszentralheizung und hochwertige Ausstattung. Die Einheit umfasst einen großen Büroraum mit integrierter Küchenzeile, ein separates Zimmer als Einzelbüro oder Besprechungsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein geräumiger Vorraum und ein trockenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Flächen sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Highlights

• 72 m² Nutzfläche mit 2 Zimmern
• Integrierte Küchenzeile mit allen Geräten
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Hauszentralheizung
• Gemeinschaftsdachterrasse mit Stadtblick
• Personenaufzug vorhanden
• Optional mietbarer Tiefgaragenplatz
• Trockenes Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die beste Infrastruktur profitiert von der Nähe zum Wiener Karlsplatz, Karlskirche und Schwarzenbergplatz. U-Bahn-Linien U1 und U4 sind in 3-5 Gehminuten erreichbar. Diverse Tram- und Buslinien liegen in 5-6 Gehminuten Entfernung. Der Fernbahnhof ist 2,12 km entfernt, der Flughafen 9,55 km. Die zentrale Lage verbindet Erreichbarkeit mit einer ruhigen Arbeitsumgebung.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich
• Endenergiebedarf: 57 kWh/m²a (Klasse B)
• Optional mietbarer Tiefgaragenplatz