Ruhige Wohnung nahe Karlsplatz mit Dachterrasse

In unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und Schwarzenbergplatz gelangt dieses vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtete 2-Zimmer-Büro ab sofort zur Vermietung.

Die Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten, modernen Neubau und überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage trotz bester Innenstadtadresse. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der zentralen Lage bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer der Stadt – ideal zum Entspannen bei Pausen.

Die Raumaufteilung auf einen Blick:

• -> Großzügiger Büroraum mit integrierter Küchenzeile
• -> Ein weiterer seperater Raum, ideal als Einzelbüro oder Besprechungszimmer
• -> Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• -> Separates WC
• -> Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• -> Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche

Ausstattung & Highlights auf einen Blick:

• Küchenzeile mit allen Geräten vorhanden.
• Hauszentralheizung für komfortable Beheizung
• Gemeinschaftsdachterrasse: Mit beeindruckendem Blick über Wien – ideal für Pausen oder informelle Meetings
• Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann optional angemietet werden.

Mietkonditionen:

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5-10 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Video & Besichtigung:

Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !