Motorrad-Tiefgaragenplatz in Döbling, Nähe Krottenbachstraße 35A

Es handelt sich um einen Motorrad-Tiefgaragenplatz in Döbling nahe Krottenbachstraße 35A. Das Baujahr des Gebäudes ist 1994. Der Stellplatz bietet eine Breite von ca. 1,7 m, eine Einfahrthöhe von 2,1 m und eine eigene Schnur für den Garagentoröffner – eine praktische Besonderheit.

Der Parkplatz liegt direkt bei der Rampe der Tiefgarage und ist damit besonders einfach erreichbar. Die Fläche ist eindeutig als Motorrad-Stellplatz konzipiert und bietet ausreichende Breite für Motorräder. Die Anlage verfügt über eine eigene Schnur für den Garagentoröffner. Breite ca. 1,7 m (1,5 m beim Feuerlöscher) und Einfahrthöhe 2,1 m ermöglichen komfortable Nutzung. Die Tiefgarage gehört zu einer ruhigen Seitenstraße zur Krottenbachstraße. Ein Fahrstuhl (eine Person) ist vorhanden. Der Energieausweis des Gebäudes weist HWB 44,59 kWh/m²a aus und ist gültig bis 2030. Baujahr des Gebäudes: 1994.

Highlights

• Motorrad-Tiefgaragenplatz in Döbling
• Breite ca. 1,7 m, Einfahrthöhe 2,1 m
• Eigene Schnur für Garagentoröffner
• Nähe Krottenbachstraße 35A, ruhige Seitenstraße
• Fahrstuhl vorhanden (1 Person)
• Kaution 150 EUR; Nettomiete 25,47 EUR; Nebenkosten 20,37 EUR; Gesamtbelastung netto 45,84 EUR
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Krottenbachstraße in Wien-Döbling. Die 35A Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass wichtige Infrastrukturen schnell erreichbar sind. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Restaurants und weitere Einrichtungen. Kindergarten (ca. 5 Minuten), Grundschule (ca. 5–6 Minuten) sowie weitere Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar; der Fernbahnhof ist ca. 7–8 Minuten entfernt. Die Anbindung an Autobahnen ist gut; Zentrum Wien ist mit Öffis in ca. 20–30 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Mietkonditionen: Nettomiete 25,47 EUR, Nebenkosten 20,37 EUR, Gesamtbelastung netto 45,84 EUR; Kaution 150 EUR
• Betriebs- / Gesamtmiete brutto: 55,00 EUR
• Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
• Energieausweis HWB 44,59 kWh/m²a; Baujahr 1994; gültig bis 2030
• Verfügbarkeit: ab Mietvertrag