Verkaufslokal in Eisenstadt, zentrale Lage, große Nutzfläche

Zentral gelegenes Verkaufsobjekt in Eisenstadt im Stadtzentrum. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 232 m², auf zwei Ebenen verteilt. Baujahr ca. 1995, aktuell zur Vermietung durch Eigentümer.

Die Fläche gliedert sich im Erdgeschoss in ca. 123 m² Verkaufsfläche, dazu ca. 63 m² Lager, ca. 18 m² Büro und ca. 28 m² weitere Räume. Im Untergeschoss befinden sich zwei Toiletten, ein Abstellraum, eine kleine Küchenzeile sowie Kellerräume als Lager. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Bank-Safe steht zur Nutzung bereit. Die Barrierefreiheit ist derzeit nicht gegeben; die Eigentümer prüfen bauliche Maßnahmen, um sie gegebenenfalls herzustellen. Optional können zusätzliche Lagerflächen angemietet werden. Parkmöglichkeiten bestehen im Parkhaus Schloss Esterhazy, Dauerparkplätze sind verfügbar.

• Nutzfläche gesamt ca. 232 m² auf zwei Ebenen
• Erdgeschoss: ca. 123 m² Verkaufsfläche
• Untergeschoss mit Lager, Toiletten, Küchenzeile und weiteren Räumen
• Fußbodenheizung und Bank-Safe vorhanden
• Barrierefreiheit durch bauliche Maßnahmen möglich
• Parkmöglichkeiten im Parkhaus Schloss Esterházy in der Nähe

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage im Eisenstädter Stadtzentrum bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Behörden. Schloss Esterházy sowie das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Eisenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung, fußläufig erreichbar. Die Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Bahnhof ca. 1,2 km (ca. 15 Gehminuten), Busbahnhof Dom ca. 850 m (ca. 11 Gehminuten). Krankenhaus ca. 550 m (ca. 7 Gehminuten). Autobahnauffahrt ca. 5 km, Fahrzeit je nach Verkehr ca. 6–8 Minuten mit dem Auto.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 3 Monatsmieten (EUR 5.862,-)
• Gesamtbelastung brutto ca. 1.975,51 EUR/Monat
• Vertragserrichtungskosten: 500,- EUR zzgl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 81 kWh/(m²a), Klasse C
• Verfügbarkeit: sofort