Hallenflächen ab 1.000 m² zur Miete im Burgenland nahe Ungarngrenze

Zur Vermietung stehen Hallenflächen ab ca. 1.000 m² in einem Businesspark nahe der ungarischen Grenze im Burgenland. Der Standort liegt stadtrandnah in Heiligenkreuz im Lafnitztal und bietet eine gut erschlossene Infrastruktur sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Großhandel oder Logistik.

Die detaillierte Objektbeschreibung Die zur Miete stehenden Hallenflächen können unbeheizt mit asphaltiertem Boden oder beheizt mit Industrieboden bezogen werden. Die Decken der beheizten Halle sind mit PU-Paneelen verkleidet; unbeheizte Bereiche haben Wände aus Trapezblech. Die Raumhöhe erreicht bis zu 8,6 m. Es gibt zwei klimatisierte Bürobereiche und Sozialräume, die teilweise mitvermietet werden können. Internet-, Wasser-, Gas- und Stromanschlüsse sind vorhanden, ebenso Brandmeldeanlage. Eine Bahnverladung ist in der Nachbarschaft möglich; ein eigener Gleisanschluss könnte bei Genehmigung realisiert werden. Ein Photovoltaikprojekt mit ca. 1,2 MW ist geplant; derzeit laufen noch Reparaturen, die vor Übergabe abgeschlossen werden können. Die Halle liegt in einem renommierten Businesspark mit exzellenter Infrastruktur und flexibler Nutzungsvielfalt.

Highlights

• Hallenflächen ab ca. 1.000 m² bis max. 5.000 m²
• Beheizte oder unbeheizte Bereiche möglich
• Gleisanschluss, Zollstation, Infrastruktur
• 2 klimatisierte Bürobereiche
• PV-Projekt geplant
• Verkehrsanbindung an S7

Lage & Umgebung

Der Standort befindet sich im Burgenland in einer Stadtrandlage des Businessparks nahe der ungarischen Grenze. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die nahe Schnellstraße S7 geprägt, die schnelle Verbindungen nach Ungarn und Südosteuropa ermöglicht. Die Liegenschaft verfügt über eine eigenständige Infrastruktur mit Gleisanschluss, Zollstation, Wasserversorgung und Kläranlage mit großen Kapazitäten. Zusätzlich zu den Hallen bietet der Standort Büroflächen und Sozialräume; ein geplantes Photovoltaikprojekt unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung. Die Region bietet qualifizierte Arbeitskräfte in der näheren Umgebung und in Ungarn.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete Halle: ab 3,70 €/m² unbeheizt; ab 4,30 €/m² beheizt; Büroflächen bis 167 m²: 4,40 €/m²; Freifläche 0,90 €/m²
• Nebenkosten ca. 17.200 EUR/Jahr netto; zuzüglich USt
• Energieausweis in Bearbeitung; Übergabe nach Vereinbarung