4 €/m²
/MonatGewerbeobjekt: Büro, Lager, Halle in zentraler Lage von Gols
888 m²
Über diese Immobilie
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum von Gols, nahe der Autobahnverbindung A4 und A6. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 888 m2, aufgeteilt in Büro-, Lager- und Halleneinheiten.
Beziehbar ist das Objekt ab März 2026.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, einen großen Bürobereich, WC-Anlagen, Dusche, Umkleideraum, Lagerraum und Sozialraum.
Die Halle verfügt über ein elektrisches Rolltor und ausreichend Stellflächen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Räume mit Echtholzparkett, geeignet für Büro, Schulungen oder Präsentationen.
Die Bauweise ist solide; Baujahr 2001; der Zustand wird als gepflegt beschrieben und die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen.
In den Betriebskosten ist Wasser enthalten.
Bezugstermin ist März 2026; je nach Absprache ist eine Erweiterung möglich.
Highlights
- Vielseitige Gewerbeeinheit: Büro, Lager, Halle
- Aufteilung: Büro ca. 152 m2, Lager ca. 236 m2, Gesamtnutzfläche ca. 888 m2
- Halle mit elektrischem Rolltor
- Parkmöglichkeiten vorhanden (ca. 780 m2; weitere Flächen nach Absprache)
- Gaszentralheizung, Klimaanlage, EG-Fußbodenheizung
- Hell im Obergeschoss mit zwei Räumen und Echtholzparkett
- Zentrale Lage in Gols, Nähe A4/A6
Lage & Umgebung
Gols liegt verkehrsgünstig im Burgenland mit guter Anbindung an die A4 und A6. Die Immobilie befindet sich im Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Neusiedler See bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden; durch die Anbindung an die A4/A6 ergeben sich schnelle Verbindungen in die Region Burgenland und nach Wien.
Zusätzliche Informationen
- Miete netto ca. 2.994 EUR/Monat; Nebenkosten ca. 264 EUR/Monat; Gesamtbelastung brutto ca. 3.856,80 EUR/Monat
- Kaution: 9.000 EUR
- Energieausweis: wird nachgereicht
- Übergabe/Verfügbarkeit: März 2026
Preisübersicht
Gesamtbelastung
4 €/m²
/MonatMiete
3.293 €
Betriebskosten
264 €
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
-
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Gebäude
Einheit
Parkmöglichkeiten
Wohnkomfort
Energie
Heizung
Kühlung
Dokumente
Über den Anbieter
Eddy Oberndorfer
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.über RE/MAX P&I in Neusiedl/S.
186
6 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Gesamtbelastung
4 €/m²
/MonatMiete
3.293 €
Betriebskosten
264 €
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
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