Geschäftslokal in Parndorf, 80 m², Erdgeschosslage, barrierearm

Dieses Geschäftslokal befindet sich in Parndorf (7111) nahe dem Outletcenter Parndorf. Die ca. 80 m² Nutzfläche verteilen sich auf eine funktionale Erdgeschosslage in gepflegtem Zustand. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung, ein schneller Start ist möglich.

Die Fläche bietet eine klare Aufteilung: Empfangsbereich, zwei Behandlungs-/Arbeitsräume, Küche/Sozialraum sowie Kunden- und Mitarbeiter-WC; ein praktischer Abstellraum ergänzt den Stauraum. Der Zustand ist gepflegt. Die Bauweise ist modern und geeignet für Gesundheits-, Beratungs- oder Kosmetikdienstleistungen. Die Lage in Parndorf mit Sichtlage an der Hauptstraße erhöht die Visibilität. Die Räume lassen sich flexibel nutzen, auch als Büro- oder Beratungsstandort.

• 80 m² Nutzfläche
• Erdgeschosslage, barrierearm
• Empfangsbereich, 2 Behandlungsräume
• Küche/Sozialraum, Kunden- und Mitarbeiter-WC
• Sichtlage an der Hauptstraße, gute Erreichbarkeit
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gesundheit, Kosmetik, Beratung)

Lage & Umgebung

Parndorf bietet eine etablierte Geschäftslage mit Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Lage nahe dem Outletcenter Parndorf sorgt für gute Sichtbarkeit und frequenzstarke Kundschaft. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen erleichtert Besuchern den Zugang; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetriebe und Nahversorgung, ideal für verschiedene Nutzungen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.000 EUR/Monat; Betriebskosten ca. 100 EUR/Monat; Gesamtbelastung netto 1.100 EUR/Monat
• Kaution: 4.500 EUR; Verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Energieausweis: Bedarf; HWB 95,9 kWh/(m²a); Klasse C; FGEW 2,23; Klasse D
• Standort: 7111 Parndorf, Burgenland; Nähe Outletcenter Parndorf; A4-Anbindung