Helle Lagerhalle 256 m2 + 58 m2 Büro in Pinkafeld, Gewerbepark

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbepark Pinkafeld, nahe der Umfahrung. Die Einheit umfasst eine helle Lagerhalle von 256 m2 sowie ein angrenzendes Bürogebäude mit 58 m2 (gesamt 314 m2 Nutzfläche). Verfügbar ab dem 01.01.2024 zur Anmietung; ideal für Lager, Produktion oder Werkstatt.

Die Halle bietet eine klare Aufteilung: 256 m2 Halle sowie 58 m2 Bürofläche mit drei Büroräumen, einer Küche und einem WC. Zusätzlich gibt es Abstellflächen im Freien und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt. Der Bodenbelag besteht aus Estrich bzw. Laminat, die Halle hat ein Satteldach und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Räume sind barrierefrei zugänglich; eine Pantry-Küche ist vorhanden. Die Fläche eignet sich sowohl als Lagerhalle, Produktionshalle als auch als Werkstatt.

Highlights

• Gesamt-Nutzfläche 314 m2 mit 256 m2 Halle und 58 m2 Büro
• 2 Freiplätze direkt vor dem Objekt
• Büro mit 3 Arbeitsräumen, Küche und WC
• Zentrale Gasheizung, barrierefrei
• Helle, lichtdurchflutete Halle mit Satteldach
• Pantry-Küche, Bodenbeläge Estrich/Laminat
• Nutzung als Lager, Produktion oder Werkstatt geeignet

Lage & Umgebung

Pinkafeld liegt im Burgenland, mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte. Der Standort befindet sich im Gewerbepark in Nähe der Umfahrung, was eine problemlose An- und Abfahrt gewährleistet. Ärzte, Apotheken und Nahversorgung erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den ÖV ist gut: Die Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss in ca. 5–7 Fahrminuten, der Bahnhof in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 1.690 EUR/Monat, zzgl. 20% USt.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbarkeit: ab 01.01.2024
• Energieausweis: liegt noch nicht vor; Nachweis folgt