Ladenlokal im Zentrum von Oberwart – barrierefrei mit großer Glasfront

Zwei geschäftslokale befinden sich im Atrium des Oberwarter Hauptplatzes, im Zentrum von Oberwart. Die Fläche beträgt insgesamt ca. 136 m² und die Einheiten liegen im Erdgeschoss. Beide Lokale sind barrierefrei zugänglich und verfügen über eine großzügige Glasfront.

Top A umfasst ca. 83 m² und eine Teeküche sowie eine eigene Toilette. Top B bietet ca. 53 m² und ebenfalls eine Toilette. Beide Einheiten sind barrierefrei zugänglich und besticht durch eine großzügige Glasfront mit viel Tageslicht. Beheizt wird über Fernwärme; Die Räume befinden sich im Erdgeschoss des Atriums und können durch einen Durchbruch zu einer großen, zusammenhängenden Fläche verbunden werden. Hinter dem Gebäude stehen zwei Parkplätze zur Anmietung bereit. Die Bauweise ist gepflegt, Baujahr 1997, geeignet für verschiedene Nutzungen.

Highlights

• Zentrale Lage direkt am Hauptplatz von Oberwart
• Zwei nebeneinanderliegende Lokale (Top A ~83 m², Top B ~53 m²), durch Durchbruch zu einer großen Fläche verbindbar
• Barrierefrei zugänglich
• Große Glasfronten, viel Tageslicht
• Teeküche in Top A und Toilette in beiden Einheiten
• Fernwärme-Heizung
• Zwei Parkplätze hinter dem Gebäude verfügbar

Lage & Umgebung

Direkt am Hauptplatz von Oberwart profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut fußläufig erreichbar. Das Atrium beherbergt unter anderem Notar, Rechtsanwalt, Sachverständiger und Arzt, was zusätzliche Frequenz generiert. Die Lage eignet sich ideal für Beratungs-, Dienstleistungs- oder Handelsbetriebe, die eine zentrale Erreichbarkeit schätzen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete ca. 1.223 EUR/Monat; Nebenkosten ca. 356 EUR/Monat
• Kaution EUR 4.410
• Energieausweis Bedarf, HWB 44,9 kWh/m²a, Klasse B
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung