Traditionsgaststätte in Feistritz im Rosental zu mieten – ca. 146 m² Nutzfläche

Traditionsgasthaus in Feistritz im Rosental wird zur Pacht angeboten. Die ca. 146 m² Nutzfläche verteilen sich auf Gasträume, Küche und Stüberl, ergänzt durch einen ca. 35 m² großen Gastgarten. Die ersten drei Monate Pachtfreiheit erleichtern den Start in die Selbstständigkeit.

Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Gastgarten von ca. 35 m², zwei Stüberl (groß ca. 32,6 m², klein ca. 17 m²) sowie Schankraum/Gastzimmer. Die Küche misst ca. 26 m² und verfügt über eine funktionale Durchreiche zum großen Stüberl. Die Sanitärbereiche umfassen Damen-WC (2,5 m²) und Herren-WC (5,5 m²). Das Gasthaus wirkt gepflegt, rustikal und voll ausgestattet; Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Im Pachtzins enthalten sind Keller- und Lagerräume; optionale Anmietung des Kühlhauses oder weiterer Räume ist möglich.

• Gastgarten ca. 35 m² für Sommerbetrieb


• Küche mit Durchreiche ins Stüberl


• Mehrere Gasträume (Groß- und Kleinstüberl) sowie Schankraum


• Fernwärme-Heizung


• Ausreichende Parkmöglichkeiten vor Ort


• Rustikales Ambiente


• Nutzfläche ca. 146 m²

Lage & Umgebung

Die Lage in Feistritz im Rosental bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur. In der Nähe finden sich Nahversorgung, Gasthäuser, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch Natur, Radwege und Seen aus, darunter der Drauradweg, der Draubachsee und der Stausee Feistritz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut; der Bahnhof Feistritz im Rosental West liegt ca. 700 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Entfernungen in Minuten: ca. 5 Gehminuten zur Billa, ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Feistritz im Rosental West, ca. 10–12 Minuten mit dem Auto nach Ferlach Zentrum, ca. 20 Minuten nach Klagenfurt Zentrum und ca. 25–30 Minuten nach Villach Zentrum.

Zusätzliche Informationen

• Monatlicher Pachtzins: 700,00 € exkl. 20% USt. (die ersten 3 Monate pachtfrei)


• Monatliche Betriebskosten: 270,00 € exkl. 20% USt. (Heizung/Wasser/Kanal/Müll)


• Energieausweis: HWB 306, fgee 2,68; Baujahr 2014; HWB-Klasse G, FGE-Klasse E


• Übergabe: Nach Vereinbarung; Kaution nach Vereinbarung