Hallenteilfläche 115m² Klagenfurt

Diese großzügige Hallenteilfläche im Untergeschoss in Klagenfurt am Wörthersee umfasst 114,62 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, gewerbliche Aktivitäten, leichte Werkstattarbeiten oder Archivierung. Die Fläche ist Teil einer Halle, die in separate Einheiten unterteilt wurde, und kann bei Bedarf mit optionalen Büroflächen im Obergeschoss kombiniert werden. Das massive Gebäude mit Flachdach und Fern-/Zentralheizung ist voll erschlossen und befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet. Die Struktur erlaubt eine flexible Einteilung in Lagerzonen oder Arbeitsbereiche. Im Gebäude stehen mitbenutzbare WCs zur Verfügung, und ein eigenes Waschbecken kann nachgerüstet werden.

Highlights

• 114,62 m² Nutzfläche im Untergeschoss
• Vielseitig nutzbar: Lager, Werkstatt, Archiv
• Steinboden für robuste Beanspruchung
• Massivbau mit Flachdach
• Fern- und Zentralheizung
• Gaestetoilette mitbenutzbar
• Optionale Waschbecken-Nachrüstung
• Flexible Kombination mit Büros möglich

Lage & Umgebung

Die Fläche liegt in der Durchlaßstraße 42 in einem etablierten Gewerbegebiet zwischen St. Veiter Straße und Pischeldorfer Straße. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Klagenfurt in 8 Autominuten. Die A2 Südautobahn-Anschlussstelle Klagenfurt-West ist in 7 Minuten (ca. 5 km) zu erreichen. Umgebung mit namhaften Unternehmen wie Amiblu Holding und KELAG. Bus <500m, Supermarkt <500m, Arzt <500m, Schule <500m. Bahnhof und Autobahnanschluss <2.000m.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung der mittleren Halleneinheit (114,62 m²)
• Mitbenutzbare WCs im Gebäude
• Optionale Nachrüstung Waschbecken
• Produktion / Gewerbenutzung