Hallenfläche 81 m² Klagenfurt

Die flexible Hallenfläche im Untergeschoss in Klagenfurt am Wörthersee umfasst 81,49 m² Nutzfläche und eignet sich ideal als Lager, Werkstatt, Archiv oder Zusatzfläche für Gewerbe. Die Fläche bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten für Materialien, Maschinen oder Waren. Im Gebäude stehen WCs zur Mitbenutzung zur Verfügung. Optional kann ein Waschbecken nachgerüstet werden. Die massive Bauweise mit Flachdach und Steinboden sorgt für Stabilität und Funktionalität. Die voll erschlossene Lage gewährleistet effiziente Nutzung. Zusätzlich können Büroflächen im Obergeschoss angemietet werden.

Highlights

• 81,49 m² Nutz- und Wohnfläche
• Steinboden für robuste Nutzung
• Massive Bauweise
• Flachdachkonstruktion
• WCs im Gebäude mitbenutzbar
• Optionales Waschbecken nachrüstbar
• Fern- und Zentralheizung
• Gäste-WC vorhanden
• Voll erschlossen

Lage & Umgebung

Die Fläche liegt in der Durchlaßstraße 42 in einem etablierten Gewerbegebiet zwischen St. Veiter Straße und Pischeldorfer Straße. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Klagenfurt in 8 Autominuten. Die A2 Südautobahn (Anschluss Klagenfurt-West) ist ca. 7 Minuten entfernt (5 km). Bus <500 m, Bahnhof und Autobahnanschluss <2.000 m, Flughafen <2.500 m. In der Nähe: Arzt, Apotheke, Supermarkt, Schule, Kindergarten jeweils <500 m. Umgebung mit Industrie- und Logistikunternehmen wie Amiblu, KELAG.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung als flexible Teilfläche (linke Halleneinheit)
• Optional kombinierbar mit Büroflächen im Obergeschoss
• Ideal für Lager, Produktion, Werkstatt
• Keine Angaben zu Miete oder Nebenkosten